共有持分・空き家・事故物件・再建築不可・底地など
売却が難しい「訳あり物件」を専門に買い取る業者を厳選比較
対応力・スピード・実績・口コミを総合的に評価
一般的な不動産会社では扱いにくい、問題を抱えた物件の総称です
複数人で所有する不動産の持分。他の共有者の同意なしでは全体の売却ができず、自分の持分だけを売却する必要がある。
放置された空き家やゴミ屋敷。特定空き家に指定されると固定資産税が最大6倍に。管理不全空き家も勧告対象。
自殺・孤独死・殺人等があった物件。告知義務があり、通常の売却では大幅な値引きが必要。専門業者なら適正価格で買取。
接道義務を満たさず建替えができない物件。一般市場での売却は困難だが、専門業者なら活用ノウハウを持つ。
土地の所有権と利用権が分離した状態。地代収入が少なく管理が面倒な底地や、売却に地主の承諾が必要な借地権。
相続した不動産の処分。相続登記の義務化、相続税の支払期限、複数相続人間の意見の相違など、複雑な問題を伴う。
訳あり物件の買取業者を選ぶ際に確認すべきポイント
訳あり不動産の売却に関する疑問にお答えします
「兄弟3人で相続した実家の持分を売却。5年間話し合いがまとまらなかったけど、自分の持分だけ買取業者に売れると知って即相談。査定から入金まで10日、手取り850万円になった。」
「親が施設に入って3年放置した空き家。草木が伸び放題で近隣からも苦情が来てた。一般の不動産屋2社に断られたけど、専門業者なら現状のまま買い取ってくれて、固定資産税の負担からも解放された。」
「築50年の再建築不可物件。接道が1.8mで建替えできず、リフォーム費用も500万超の見積もり。正直タダでも手放したいくらいだったけど、専門業者の査定で380万円の値がついて驚いた。」
※個人の感想であり、全ての方に同様の結果を保証するものではありません。
